变相为支付土地出让金提供融资！华融被罚50万，目前正助力房企纾困16项目

　　全国房地产开发企业债务风险排查，取得了阶段性进展。

　　12月19日，上海银保监局公示了一则行政处罚信息，指出中国华融资产管理股份有限公司上海市分公司，变相为房企支付土地出让金提供融资，被责令改正，并处罚款50万元。

　　根据中国华融12月初的有关披露，截至10月末，中国华融正在推动中的房企纾困项目16个，预计相关项目将实现上下游供应商10.74亿元工程款、材料款顺利清偿，并保障22548套商品房按期交付，带动256.89亿元项目复工复产。

　　华融变相为房企支付土地出让金提供融资

　　12月19日，上海银保监局披露的行政处罚信息公开表显示，由于2020年中国华融资产管理股份有限公司（简称“中国华融”）上海市分公司变相为房地产企业支付土地出让金提供融资，违反《中华人民共和国银行业监督管理法》第四十六条第（五）项规定，被上海银保监局责令改正，并处罚款50万元。

　　

　　胡军敏对中国华融资产管理股份有限公司上海市分公司变相为房地产企业支付土地出让金提供融资负直接管理责任，中国银行保险监督管理委员会上海监管局依据《中华人民共和国银行业监督管理法》第四十八条第（二）项对其予以警告。

　　华融助力房企纾困项目达到16个

　　根据12月初中国华融的有关披露，截至10月末，中国华融正在推动中的房企纾困项目16个，预计相关项目将实现上下游供应商10.74亿元工程款、材料款顺利清偿，并保障22548套商品房按期交付，带动256.89亿元项目复工复产。

　　中国华融与相关企业签署纾困重组框架协议，围绕“保交楼、保民生、保稳定”开展深度合作。此外，中国华融正在通过股权类资产盘活、市场化债转股、地产项目保交楼、流动性救助等手段，向国内某大型消费产业集团提供多维度、一揽子的金融服务。

　　中国华融充分运用“债权%2B股权”“金融+产业”等特色金融工具箱，积极对接受困房企纾困需求，通过风险隔离、重组纾困、资源整合、并购出清等方式，以重点房企的重点项目为突破口，积极推动一批项目落地，围绕化险盘活实现重点地产项目“点面突破”。

　　由中国华融本部牵头推动某重点受困房企风险项目化解取得明显成效，按照“变被动为主动”策略，成立专项工作组，深入现场研究每个项目情况，确定了分类施策、风险隔离的化解思路。在争取政府支持的基础上，与该集团进行多轮谈判、反复磋商，通过“股权转让+实施重组”“信托隔离+代建盘活”“诉讼保全+以诉促谈”等方式化险，终于使93%以上的项目实现了风险隔离，目前项目公司逐步恢复正常经营。

　　今年上半年亏损188亿元

　　在今年引战增资后，中国华融迎来多次重大人事更迭。

　　11月初，李子民获准任中国华融总裁。11月3日，中国华融发布公告称，已收到银保监会批复，李子民中国华融总裁任职资格已获得核准。

　　李子民来自中信集团。9月23日，中国华融发布消息称，中信集团党委组织部部长邵永生宣布中信集团党委决定，李子民任中国华融党委副书记；9月30日，其在当日的中国华融董事会会议上被聘任为中国华融总裁。

　　早在今年3月，中国华融发布关于股东权益变动的公告，中信集团以26.46%的持股比例成为中国华融第一大股东。此后，中信集团高层陆续入驻华融。今年4月，华融原董事长王占峰因工作变动辞任，刘正均成为华融新任董事长。

　　刘正均为中国中信集团有限公司副总经理，同时担任中国中信股份有限公司和中国中信有限公司副总经理，并兼任中信信托董事长。同时，中信集团财务部副总经理朱文辉被聘为华融副总裁、财务总监。此外，今年6月，华融董事会决议聘任温金祥为公司总裁助理，其此前任中信银行授信执行部总经理。

　　在业绩方面，2022年上半年，华融持续经营活动收入总额为人民币147.42亿元，同比减少55.8%；持续经营活动支出总额为人民币393.15亿元，同比增加28.7%；本期亏损为人民币186.09亿元，归属于该公司股东的亏损为人民币188.66亿元。

　　华融解释道，一方面，受上半年资本市场持续波动的影响，集团持有的部分权益类金融资产公允价值发生变动，对上市和非上市的股权和基金确认未实现公允价值变动人民币-77.94亿元，同比减少人民币82.49亿元。

　　另一方面，受宏观经济承压及房地产行业下行的影响，相关客户履约能力下降，资产质量下迁，本期确认信用减值损失人民币169亿元，同比增加人民币118.48亿元。信用风险增加叠加资产规模压降的影响，本期收购重组类不良债权资产收入为人民币108.69亿元，同比减少人民币43.99亿元。