买房贷款30年亏死了 来看看行内人是怎么说的

贷款买房，当然是越低越好，所以关于贷款利率很多人都特别重视。有人说买房贷款30年亏死了，那么还要不要去贷款买房呢？其实，房贷利率有两个顶，超过了这两个顶那么你就要留神了，下面一起看看。

一、房贷利率不能大于GDP增速。GDP增速可以理解为“创造财富速度”，也可以理解为“资产回报率”。而房贷利率可以理解为买房借钱的成本，如果借钱的成本小于资产回报率，那么你的房贷利率是合理的。

二、房贷利率不能大于M2增速。M2增速粗略地理解为印钞的增速，如果房贷利率大于M2增速，那么意味着你借钱的成本超过印钞的增速，那么这时候的房贷利率是过高的。也就是说如果房贷利率超过了印钞增速，那么这时候贷款买房收益是负的。

其实，对于“买房贷款30年亏死了”这种说法，其实也没有依据。如果真等到过了30年，说不定到时你一个月工资的20万元，而房贷只有1万元，也是不无可能的，因此这1万元对那时的你来说，基本上可以说是没有压力了。