广州规范住房租赁 “以租代售”问题将得到限制

住房租赁可面向家庭，也可面向个人，像在广州这样的一线城市，大多都是外来务工人员比较多，而租房的人普遍也是个人或与朋友合租居多，这次广州规范住房租赁市场的相关乱象问题，据悉，“以租代售”问题将得到限制，押金方式或有望改变。

广州的外地人很多，租房也成了必要问题，现在很多的房源信息，不仅来自线下各种小广告，还源于租房网站的信息，绝大多数人在实地探访看房前，都会通过网站查询租房相关信息，但也有不少网站，为吸引用户而发布虚假房源信息，以低价引诱用户致电联系，通话中才告知用户真实的租房价格。

上述这种种现象，大多人在租房时都曾遇到过，为规范广州住房租赁市场，广州市住房和城乡建设局、市规划和自然资源局联合印发相关通知，明确了广州规范住房租赁的措施，无论中介或是房东，如果要一次性收取住房租金，最多不宜超过1年，同时，押金不能超过每月房租的3倍。

目前住房租赁押金普遍是押一付三、押一付二或者是押二付一、押三付一等等，但广州规范住房租赁并鼓励“押一付一”。值得一提的是，“以租代售”问题将得到限制。通知中，主要对新增租赁住房的权属和土地性质、使用年限等等进行了约束，登记了“自持租赁住房”的房屋，不得分割、销售、转让或者拆分抵押等等。