147万首付不翼而飞 员工利用漏洞转走147万首付

尽管房价高，依然有不少人会买房子，毕竟是家是最后的避风港。不过，大家在交房子首付的时，要小心了！近日，有一位买方的147万首付不翼而飞了，而且，卖方也不知道这事。这究竟是怎么回事呢？下面来看看吧！

买房子是一件大事，事关我们的利益，买房子存在着很多陷阱，大家是不知道，所以，大家一定要谨慎！这不，买方的147万首付不翼而飞，引起众人关注！连卖方也不知情。经过调查，原来是有员工利用漏洞转走147万首付。

一次正常的购房行为，交易却无法顺利完成。更为蹊跷的是，在买卖双方都未出面也不知情的情形下，中介自己却完成了网签、撤销网签的过程，并且在网签合同中诡异地出现了一名买卖双方均不认识的共同买受人。

这桩离奇的购房交易发生在北京海淀区，21世纪经济报道记者多方调查，初步还原了这一事件的经过。涉事中介链家的相关人士也向记者表示确实存在这一事件，不过主要是经纪人个人的行为，与链家无关。

但记者调查中发现，这不是孤例。事实上，早在2016年之前，链家曾一度宣称布局金融理财业务，于2014年末推出理房通平台，对其定位是房产交易领域的“支付宝”，为了解决房产交易环节买方卖方最终交易达成之前的资金安全问题。随着对互联网金融的监管趋严，链家彼时推出的一系列金融产品随后也逐渐沉寂。不过，理房通APP面世后，链家也不时被指通过这一产品从客户购房款的沉淀资金中获益，链家自身对此也发过声明。

在此次案件中，链家相关人士则对记者表示，这是员工个人行为，利用资金监管漏洞进行欺诈，链家也是受害方。

谁的漏洞？

在买卖双方向链家总部发起投诉并询问资金状态时，链家总部于4月29日对投诉进行回应称，资金于1月16日通过理房通进入建委监管账户，仍在账户中，由建委监管。但如上文所述，事后的查询显示资金已于1月24日被转走，并且两次网签中，不动产登记中心的信息都显示，建委监管资金为0。

根据前文叙述可以发现，主要是通过伪造网签合同并加入“买受共有人”，并在资金划转协议中将其设定为交易失败情形下资金的退还账户这一方式实现的。

上述链家公关人士对21世纪经济报道记者强调，这是经纪人个人在资金监管漏洞之下进行的操作。

其同时对记者表示，在北京地区通过链家购房需要进行资金监管，有三种监管方式，第一是通过链家旗下的理房通平台，统一在央行的备付金存管账户中；第二是交易双方自行去银行监管；第三种是在建委进行资金监管。

本案中，交易双方的理房通APP业务跟踪显示，在签约-付款之后，资金始终处于“建委监管”状态，即使在目前147万首付款资金已于1月份被转走成为既定事实的情况下，理房通APP页面上业务跟踪仍显示资金处于“监管”状态。

事实上，早在理房通于2014年刚开始推出时，就被指打擦边球占用客户沉淀资金获得收益，彼时，链家也曾公开澄清声明，但仅强调自身具有支付资质，并未对资金收益安排做出具体说明。

6月24日晚上9点多，链家再次回应21世纪经济报道记者称，此单交易纠纷和原北京链家商圈经理胡某涉嫌通过伪造交易、伪造法律文件和虚构共同买受人等行为诈骗客户房款的案件有关。目前犯罪嫌疑人已被公安机关刑拘，公司正提供各种文件证明，积极协助案情审理。在事发第一时间，北京链家已成立了由总经理牵头的专案工作小组，与客户业主商讨赔垫付方案。目前北京链家设立了专项基金并已转入第三方律师事务所，以保障快速赔付。