北京房价下降 业内人士分析降价四大原因

北京作为中国的首都，亦为一线城市，其房价持续高位运行，工薪族几乎不敢奢望在北京买房，因为房价是真的贵啊！但近日，北京房价下降了，这一状态也引起很多人的关注，甚至登上热搜话题榜，那么北京房价为什么降了呢？来看业内人士分析降价四大原因。

伴随着楼市调控的趋紧，炒房团受到了一定的限制，房地产市场也遇上了“寒冬”，在整个2019年，全国楼市罕见“小阳春”现象，大部分地区的房价都有所下滑，包括一线城市，其中，北京房价下降的速度也很快，几乎要快于其他的一线城市，知道今年北京房价下降了多少吗？

据媒体报道介绍，最新发布的《中国住房市场发展月度分析报告》显示，2019年楼市遇冷，到了2020年初，或依旧很难看到“小阳春”景象，和2017年4月的最高点相比，今年11月，北京房价下降了18.5%，业内人士认为，降幅达到百分之二十都不意外，在二手房市场，自跌破60000元一平米之后，就再也没上去过。

显然，北京房价下降是真的，但这是为什么呢？业内人士分析降价四大原因：第一，北京的常住人口连降3年，这实际与楼市有密切关系；第二，北京仍存大量存量房，没有得到有效利用，导致新房出现也会被限制价格，不然就是带有保障性质的产品，间接影响了二手房市场；第三，业主肆意报价惨遭市场打脸，心灵防线深受打击；第四，最严楼市调控令就在京城。