房贷多少年最划算 房贷审批不通过的概率大吗？

如今，买房子办理贷款对不少人来说是正常的事情。但是，有些小伙伴在办理贷款时，对房贷年限是比较陌生的。那么，房贷多少年最划算呢？下面小编就给大家分析分析，希望能够给予小伙伴们一些帮助。

房贷的年限要根据个人资产状况、收入情况、个人年龄、一手房或者二手房来确定的。首先要根据个人的收入情况，还款10年需要每个月的还款金额会高很多，收入不佳的工薪族，可以选择时间更长，以提高家庭的生活质量未考虑才是正道。

此外，个人年龄也是一个参考条件；一般新房贷款30年为最高，年龄为高为30周岁，你若是35周岁，只能贷款25年了；二手房最高贷款时间为最高20年，二手房的贷款，由于房龄的不确定性，最高可贷款20年，有的二手房甚至不能贷款。

只要符合条件，房贷基本都能批下来的。以下情况房贷很难批下来：必须年满十八岁，且具有完全民事行为能力；如果购房者的户口不在拟购房地，还需提供在当地缴存社保满一定期限的证明。如果借款人有一条不符合要求，都有可能被拒贷。

如今，任何一家银行都能查阅到借款人的个人资料，名下是否有房贷、车贷、消费贷款、还款记录等，甚至连借款人工作单位、联系方式、身份证件等也都是一览无疑。如今小伙伴们此前有过逾期还款记录，想要拿到房贷难度很大。