公积金贷款买房虽好 但这5类情况千万不要用

大家都知道公积金贷款买房优惠多，可公积金贷款买房虽好，在5类购买房子情况下千万不要使用。这是因为公积金贷款买房虽好，但其使用过程会受到不少限制，为了把公积金花在刀刃上，大家需要记住以下5类情况。

第一类：缴存时间太短，公积金贷款额度与住房公积金缴存时间挂钩，缴存时间越久，公积金贷款额度就会越高。如果你的公积金缴存时间太短，那么不仅有可能贷到低额度款项，还有可能被拒贷。

第二类：购买小产权房，当前并非所有的房子都可以使用公积金贷款，小产权房就是其中之一，盲目申请公积金房贷会白白浪费大量时间。

第三类：不少卖方会直接表示不愿接受公积金贷款买房，因为公积金贷款不利于其快速回笼资金，届时或有可能引发纠纷。

第四类：如果你的缴款时间比较紧迫，那么你最好还是放弃公积金贷款，否则一旦无法按时缴纳房款就算违约了，届时需付出沉重代价。

第五类：违规提取公积金，目前公积金提取必须合乎规定，如果你违规提取了公积金，那么你将无法获得公积金贷款。

总而言之，大家在使用公积金买房的时候一定要注意分析公积金使用价值，如果没有发挥公积金最大价值，建议大家谨慎申请公积金贷款买房。