新房42个月内不能卖 唐山市出台楼市新的管控政策

现在进入了2020年，而各个城市即将要出台新的楼市管控政策了。而唐山市打响了2020年限售第一枪，明确规定新房42个月内不能卖，之所以出台这项政策。主要是受到房价过快上涨的影响，去年11月份无论是新房还是二手房涨幅位居全国第一。

在这两年，多地对调控政策未曾放松过，而在新的一年里，各个城市也要出台新的政策来规范楼市。唐山市率先出台新政策，根据楼市新政策，规定新房42个月内不能卖。出台新政策自然是跟房价上涨因素有关，因此，要有稳住房价动作。

1月4日，唐山市互联网信息办公室官方微信“唐山发布”发布消息，唐山市人民政府办公室就加强市中心区（路南区、路北区、高新区）商品房销售管理有关事项发出通知（以下简称通知），对房地产开发企业销售商品房行为、房地产中介服务机构代理销售商品房行为等进行了规范。通知提出，购房人购买新建商品住房，自网签之日起42个月内不得上市交易。

经过调查，目前，全国各个地方的限售都是针对不动产登记证，只有唐山是针对网签的限售。此外，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，唐山出台的楼市新的管控政策，和当前唐山房价过快上涨等因素有关，因此稳房价动作势必需要强化。

根据数据显示，2019年11月份唐山市新建商品房和二手房价格环比涨幅在全国排名第一。其中，唐山市新房价格指数环比上涨1.9%，同比上涨11.9%。二手房价格指数环比上涨1.8%，同比上涨14.7%。