房贷利率或降 购房者面临两种选择

贷款买房不仅仅是年轻购房者的“专利”，即使是经济实力较为雄厚的人，也有较大概率会选择贷款购房，很少会有一次性付全款的，这与房贷新政也有些许关系，听说房贷利率或降低，但是对于房贷一族而言，贷款购房者面临两种选择，有人还不知道怎么选。

房贷一族自然得时刻关注房屋贷款利率发生的变化，不过，根据央行近期发布的一则公告，了解到，从2020年3月起，房贷利率或降低，因为房贷利率将迎来大变革，对房贷族会有一定的影响，也事关个人如何做出选择，接下来先了解一下具体情况。

据报道表明，今日（1月6日）起，下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，此次全面降准，将是央行在2020年的首次降准，释放长期资金大约8000多亿。自今年1月20日起，新一期的贷款市场报价利率（LPR）将公布，业内人士预计，房贷利率或降低，至少会出现小幅下调。

根据预计，新一期LPR1年期的报价大约是4.1%，5年期以上的报价或为4.75%。近段时间，央行发布公告，明确将推进存量浮动利率贷款定价基准平稳的转换，转换时点利率水平保持不变，但是购房者面临两种选择，一种是固定利率，一种是浮动利率，该怎么选？

购房者可选择固定利率，转换后，利率水平由借贷双方协商确定，不管未来LPR利率如何变化，购房者的房贷利率将保持不变。若选择浮动利率，购房者的房贷利率，将会根据LPR的变动而变化，以LPR为定价基准，一旦转换，将不能再次转换。