5月商品房销售下降前5月商品房销售稳中有降

据数据统计，5月全国商品房销售量同下降，且全国1-5月的商品房销售均为下降趋势。既然5月商品房销售下降，那么未来房价走势如何？2019年下半年的房价将有哪些特点？

国家统计局14日发布“2019年1—5月份全国房地产开发投资和销售情况”显示，5月全国商品房销售面积13433万平米，相比2018年5月份的14217万平米同比下调了5.5%，拉动1-5月销售面积比前四个月降幅扩大了1.3%。

1月至5月，商品房销售面积55518万平方米，同比下降1.6%，降幅比1月至4月扩大1.3个百分点。商品房销售额51773亿元，同比增长6.1%，增速比1月至4月回落2个百分点。

虽然说全国前5月商品房销售下降，但从全国来看，今年房地产市场依旧会平稳发展。

2018年楼市由于年初开发商融资渠道收紧，融资成本攀升，导致期房销售增加，同时新开工面积大增，开发商以此加快资金回笼，保证流动性，但与此同时，不得不放慢工期，结果是2018年的房屋竣工面积出现负增长。

2019年，政策开始有了不小的调整，首先是金融等各项政策有了不小的调整，房企的融资渠道宽了，发债相对来说更加轻松，这给很多房企有了腾挪的余地，房企拿地也变得更加主动。政策刺激之下，特别是利率下行带动房地产销售，房企投资意愿逐渐回温，这在一定程度上反映出了楼市的韧性。

所以说，5月商品房销售下降对2019年下半年房价影响不大后续放假依旧是保持稳定发展。