天津发展 天津发展前景分析

　　格隆汇12月13日丨天津发展(00882.HK)公告，内容有关天津生化(力生制药全资附属公司)拟透过天津产权交易中心公开挂牌出售程序出售该等房产及该等辅助配套设备。于2022年12月13日，天津生化与天津瑞欣就出售事项订立资产交易合同，总代价为人民币1.2亿元。

　　该等房产包括位于中国天津市天津空港经济区环河南路9号的工业用地，以及建于其上的疫苗厂区、研发楼及5项构筑物(总建筑面积为27,750.71平方米)。疫苗厂区目前已根据一份租赁协议出租予天津瑞欣，租赁期由2022年6月1日起至2023年五月31日止，每月租金为人民币272,707.42元。该等辅助配套设备包括设于该等房产的220项疫苗相关机器及1项电子设备。

　　于2020年，23价肺炎球菌多糖疫苗项目经国家药品监督管理局国家药品审评中心审评后，天津生化考虑从成本效益和经济效益方面终止该项目，该等房产及该等辅助配套设备因而自此利用率较低。经考虑到该等房产及该等辅助配套设备具独特性质，可进行的其他用途有限，董事会认为，出售事项将可提高集团资产的运营效率、降低运营成本及优化集团资产结构。董事会相信，出售事项所得款项可进一步加强集团的现金流量，从而令集团可就未来发展重新配置资源。