香港本地地产股走强，新世界涨4%，大摩料香港楼价明年二季度见底、2023年反弹5%

格隆汇12月9日丨新世界发展涨4%，信和置业涨3%，新鸿基地产和长实集团涨超2%，恒基地产涨1.5%。中国放宽疫情防控政策，摩根士丹利认为，今年香港楼价累跌15%，为2008年以来最差，主要受到加息、人口减少、封关及经济疲弱等因素拖累，预期楼市弱势会再持续3至6个月。不过，该行指出，虽然减息及开关将是6个月以后的事情，但预计香港地产股价会开始反弹，因地产股估值较每股资产净值(NAV)折让约55%，因此调高香港地产股行业评级，由“审慎”连升两级至“吸引”。摩根士丹利称，明年香港楼价会受惠于息口见顶及通关，预期新盘成交量将会反弹28%，二手成交也会反弹15%，楼价会于2023年第二季见底，全年上升5%，与市场普遍估计全年跌5%至15%意见有异。