房贷参考LPR定价有序落地 深圳二套房是5.45%

从10月8日起，新的商业性个人住房贷款全面参考贷款市场报价利率（LPR）进行定价。记者从深圳多家商业银行了解到，调整前后个人住房贷款利率水平保持稳定，LPR执行落地工作平稳有序。

根据深圳市场利率定价自律机制决议，此次调整后，深圳首套商业性个人住房贷款不低于相应期限LPR加30个BP，二套商业性个人住房贷款不低于相应期限LPR加60个BP。按照最近一期公布的5年期以上LPR计算，深圳首套房贷款利率下限是5.15%，二套房是5.45%，与转换前基本相当。

据建设银行深圳市分行介绍，此前深圳地区首套房贷款利率普遍为基准利率上浮5%（即5.145%）。该行金额100万元、期限20年、等额本息还款方式的首套房贷款，执行LPR定价后，月供与此前仅相差2.78元。

中国银行深圳市分行反映，由于政策明晰、准备充分、配套完善，LPR定价机制运行平稳，市场接受程度高。10月8日上午，该行在链家签约中心受理的5笔房贷业务全部实行LPR利率定价。

为贯彻落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位和房地产市场长效管理机制，深圳市场利率定价自律机制表示，未来一段时间，个人住房贷款利率水平将保持基本稳定。