拟提前退租朗科科技15层写字楼，腾讯：属于办公楼宇的正常调整

　　1月16日，朗科科技发布公告称，腾讯科技（深圳）有限公司（简称“腾讯公司”）拟提前终止朗科大厦的租赁合同。腾讯公关总监张军回应称，此次退租属于办公楼宇的正常调整。

　　针对腾讯公司拟提前退租15层楼一事，1月17日，腾讯公关总监张军在社交网络上回应称，此次退租属于办公楼宇的正常调整，随着自有大厦的投入使用、未来新办公楼宇的陆续竣工，适当集中办公场所是好事。腾讯会严格遵照合约推进退租解约相关事宜。

　　据悉，朗科科技2021年4月29日与腾讯公司签订了《朗科大厦房屋租赁合同》，将朗科大厦第2-15层、第17层部分场地续租给腾讯公司，租赁期限为2021年5月15日起至2026年5月14日止。

　　据租赁合同，第一年朗科科技可实现租赁收入约3501.33万元（含税），第二年可实现租赁收入约3501.33万元（含税），第三年可实现租赁收入约3772.86万元（含税），第四年可实现租赁收入约3772.86万元（含税），第五年可实现租赁收入约4066.09万元（含税）。五年共计可实现租赁收入约1.86亿元（含税）。

　　按照上述合同约定，计入朗科科技2021年的租赁收入约为3607.1万元（含税），而2021年朗科科技房租租赁收入为3770.79万元，粗略计算，该公司超九成租赁收入来自腾讯公司。

　　朗科科技2022年三季报显示，前三季度营业收入同比下降6.86%，归属于上市公司股东的净利润同比下降39.64%。虽然朗科科技营业收入主要来自闪存应用产品、闪存控制芯片等产品，来自房租租赁的收入占营业收入比例不足2%，但对业绩已经下滑的朗科科技而言，失去腾讯公司这个客户也将对其业绩增长带来不利影响。

　　朗科科技在公告中表示，租赁合同拟提前终止事项未对其2022年度经营业绩产生影响，公司正与腾讯公司协商解约事宜，并多种途径寻找新的承租方。受宏观经济和租赁市场环境等因素影响，后续租赁事项尚存在不确定性。