以资抵债，祥生控股拟向浙江交投出售湖州交投祥生50%股权

　　美元债爆雷之后，号称“绝不躺平”的祥生控股（02599.HK）又开始卖卖卖了。

　　6月5日晚间，祥生控股公告称，拟出售旗下物业公司的50%股权予浙江交投，代价为9250万元。同时，祥生控股还将转让2475万元予上述物业公司，以结清此前结欠浙江交投相同金额的债务。

　　公告显示，2022年6月3日，祥生控股全资附属公司祥生地产集团有限公司（以下简称“祥生地产”）与浙江交投订立股权转让协议。在协议签订前，被转让股份的公司湖州交投祥生房地产开发有限公司（以下简称“湖州交投祥生”）分别由祥生地产及浙江交投各控股50%。按照协议，在出售事项完成后，湖州交投祥生将由浙江交投全资控股，而祥生控股不再持有任何股权。

　　至于出售股权的原因，祥生控股表示，出售事项为集团提供了较早变现其投资的机遇，从而可改善集团的流动资金状况，其预期出售事项所得款项将用作集团的一般营运资金。

　　作为一家主要从事物业开发业务的公司，湖州交投祥生地产拥有总建筑面积约42.08万平方米的在建物业项目，包括位于中国浙江省嘉兴市的住宅及附属物业，预计将于2022年年底竣工交付。截至公告日，湖州交投祥生的大部分物业项目已售出。

　　同时，湖州交投祥生目前拥有三家全资项目公司，即嘉兴市南湖区交投祥生房地产开发有限公司、嘉兴市秀洲区交投祥生房地产开发有限公司及嘉兴市秀洲区交控祥生房地产开发有限公司。

　　事实上，自出现流动性问题后，祥生控股一直在出售各类资产。算下来，年内已回笼资产逾10亿元。

　　今年3月，祥生控股以2.72亿元的价格出售了台州临海大洋街乡村振兴建设项目（塘里村BT项目），总建面约40万平方米。更早之前的1月中旬，祥生控股用杭州滨拓企业管理有限公司51%股权换来了4.87亿元的回流。同样是1月，月初，祥生控股以3.37亿元出售位于诸暨市在建的保健与养老中心项目公司约23.8%股权。

　　同花顺iFinD数据显示，截至2021年12月31日，祥生控股持有的现金及现金等价物为29.32亿元，资产总计为1457.43亿元，负债合计为1287.91亿元。克而瑞最新对祥生控股的研究指出，当前企业需要在促销售、稳回款、保交付的同时，逐步盘点企业资产，针对优质资产或项目主动寻找合作方，盘活资源、提升可支配的在手资金，以应对当前的流动性风险。