一套房只卖5万块，鹤岗还是被年轻人抛弃了

　　鹤岗的爆火始于2019年。

　　当时，有一个视频博主表示，自己在鹤岗用5万元全款买了一套房子！折算下来，一平米不到500块钱。

　　按照这个价格，在北京还买不到1个平方，但是到鹤岗却可以买1套70年产权的商品房。

　　这个新闻很快刺激了广大年轻人。

　　鹤岗，一时间成为无数受够了996，买房压力巨大的年轻人向往的“桃花源”。他们希望在鹤岗，过上一种无忧无虑，无压力的“陶渊明”式生活。

　　小董也是其中的一员。2021年7月，小董带上行李，从成都出发前往东北小城鹤岗。在鹤岗生活了10个月后，小董做了一个决定，举家搬回成都。

　　这只是众多去了鹤岗，又逃离鹤岗的年轻人的一个缩影。

　　当年爆火的鹤岗，为什么被年轻人抛弃了？

　　1

　　“逃离北上广，我要去鹤岗”

　　在去鹤岗之前，小董已经关注鹤岗1年多了。

　　她说，一直希望有一套属于自己的房子。2021年7月，小董终于下手在鹤岗买了一套自己的房子。她向往着到了鹤岗后的安逸生活。

　　小董的这套房子总共65.78平米，位于鹤岗市中心附近。加上中介费，她总共花了7万元全款拿下。

　　小董说，这要在成都市区，同样面积的房子至少要100多万。她说，在成都工资虽然高一些，但是除去自己的开始，孩子教育支出，孝敬父母的支出，一年下来根本“存不到钱”。

　　首先存首付就很有压力。即使首付（比如50万）存够了，月供8、9千也会让人喘不过气来。“想想实在太累了”，小董说。

　　是的，鹤岗房价太低了。

　　根据安居客2019年的全国房价数据，鹤岗均价为1948元/平，位列全国倒数第一。这也就不难解释为什么鹤岗有那么多3万、5万、8万一套的房子了。

　　

　　2019年，还有一首网络歌曲红极一时，这就是《我要去鹤岗》。歌词中这样写道，“逃离北上广，我要去鹤岗”，写出了众多一线城市苦逼的打工人心声，引发了强烈共鸣。

　　

　　逃离压力，逃离痛苦，无论去鹤岗买房，还是修身养性，似乎都是不错的选择。

　　歌词中还写道，“轻轻松松买套房，那叫一个爽”，“春暖花开的日子，不慌也不忙”。多么的惬意，这是一个“陶渊明”式的美好生活画卷。

　　“鹤岗”，就像一个“乌托邦”，撩动着一批批年轻人的躁动之心。

　　随着越来越多的年轻人去了鹤岗。他们有的当博主，拍视频，介绍小城的安逸生活，这又暴击了无数北上广“996”、“太内卷”的年轻人的心。

　　小董说，鹤岗这几年外地年轻人确实比较多。有新来的，但是走的也多。鹤岗确实有总价2万、3万的房子，但是那些房子大多在郊区，并且都是步梯“老破小”。市区的“老破小”要贵一些，比如她买的这套，就要7万元。市区稍微好点的房子，比如新建的电梯房，房价都要3000多一平。

　　

　　2

　　梦碎鹤岗

　　小董说，初到鹤岗，确实是充满了新鲜感。这里的物价比成都便宜很多，生活节奏也非常慢。

　　很快，小董也在鹤岗找到了工作。她是做销售的，在成都月薪能达到8千到1万，这里同类型的销售，一个月只能收入3、4千。

　　他们有圈子，有社群，基本上都是像她一样去鹤岗的年轻人。不过很快，他们发现鹤岗与自己的心理差距“有点大”。

　　拥有房子的新鲜感、喜悦感过后，首当其冲的是生存压力。

　　资料显示，2012年，鹤岗与双鸭山等地一起被列入第三批资源枯竭型城市。煤炭是鹤岗的支柱产业，附属企业多。煤炭不景气，产业链上大大小小的企业就会受到影响，整个经济就上不去。

　　数据显示，2020年鹤岗的GDP还未回到10年前的峰值。相当于这十年经济不但没有增长，还处于收缩状态。

　　

　　当地人口也在持续流出。第七次人口普查数据显示，鹤岗常住人口从2010年的105.8万人下降到2020年的89.1万人，减少15.81%。

　　经济收缩，导致就业机会减少；

　　就业机会减少，导致人口外流；

　　人口外流，导致当地楼市需求减少；

　　需求减少，导致房价暴跌。

　　2015年之前，鹤岗房价还在3000-4000元/平。2019年，已经跌破2000元/平。

　　就是这个逻辑。

　　所以，问题来了，虽然房价便宜，但是留给年轻人的就业机会太少了。

　　小董说，有些人在网上办公的，在鹤岗影响不大。但是像她这样，从事销售类工作的，很依赖当地经济水平，收入一下子降到了3000左右，还非常不稳定。

　　这并非个例。

　　鹤岗提供的就业机会非常少，毕竟每年GDP才300多亿元，大头还是煤炭。其他行业又有多少产值呢？

　　据网友孙先伟讲述，2020年他正式来到鹤岗生活，在鹤岗一直没办法找到工作，只能靠网上在威客接单生活。那一年他总共收入为1.5万元，平均月收入1250元。很多时候，好几个月都没有收入。

　　据网友刘冰讲述，自己在鹤岗买房后，身上的积蓄仅剩不到一万元。来鹤岗后半年都没有找到合适的工作，生活也不习惯，让他一度怀疑来鹤岗买房的决定。那年冬天，取暖费要交1000多元，为了省钱，他选择停暖。

　　小董也说，自己工作前3个月，平均月收入也就3000多。后来公司要搬家，她当时很不开心。因为之前她上班走路5分钟就到了，搬家后坐车要半个多小时。于是她请了几天假，那个月工资一下子降到了2000。这点工资，养活一家人实在太难了。

　　3

　　颓废、迷茫与离开

　　就算度过生存危机，还有更多的考验。

　　虽然买套房很容易，“住”的问题解决了，但生活不仅仅是“住”，还有“衣食行”等刚需。还有情感、心理的需求，更有归属感、安全感、自我实现等更高级的需求。

　　在鹤岗，节假日没有足够的娱乐项目；

　　日子平淡如水，除了上班下班，就是买菜做饭遛弯，日复一日；

　　城市没有生机，年轻人很少，逛街坐车到处都是老年人；

　　鹤岗的交通也不方便，没有高铁，只有火车，去外界需要花费很长时间；

　　找不到什么符合口味的餐饮店，更没有成都那种包罗万象的美食；

　　远离了家人朋友，远离了自己熟悉的圈子，渐渐开始感到孤独；

　　......

　　有网友说，来到鹤岗后才发现，“我的人生像是被一堵墙堵死了”，根本看不到任何希望，如果哪一天我倒在屋里，可能根本不会有人发现。

　　本以为到了鹤岗，房价便宜，生活容易，结果事实却不是这样。本来以为可以开启“0压力”、“采菊东篱下，悠然见南山”的“乌托邦式”生活方式，可连生存都要成为问题了，留下来意义又何在呢？

　　留下来，还是逃离，渐渐成为每一个逃到鹤岗的年轻人面临的新选择题。

　　决定离开那一刻，必然有一个理由。

　　网友孙先伟在“新房”住了一年后，最终下定决心离开鹤岗，回到山东老家轻易找到月入5000块钱的新工作。

　　网友刘冰在鹤岗兜兜转转几个月，工作收入没有保证。没钱交暖气费，房子就像冰窖。终于他收拾收拾行李，匆匆逃到南方。

　　还有网友表示，父母生病了，我不得不背上行囊，回到家乡。

　　今年3月7日，小董也决定回成都了。主要原因是孩子的教育问题。如果长期在鹤岗读书，自己和孩子的户口都需要转到鹤岗。但是她综合考虑后，还是成都的教育条件更好。

　　生活，不仅仅只是一套房子。一套房子，也不是生活的全部。

　　小董说，子女教育，父母医疗，自己工作，社交圈子都是需要综合考虑的。自己在鹤岗没有亲人，唯一能够让他感到不孤独的，一个是公司的同事，另外就是互助社群。但始终感觉到一种——无法言喻的孤独感，“可能是我内心还不够强大吧”。

　　曾经以为能够开启新生活的地方，但是终究还是放不下。

　　如果自己选择了安逸，以后孩子终究还是要走一条“进城”的路。相当于还是把问题留给了下一代。

　　还有一个故事，一个安徽小伙用3万块钱在鹤岗买了一套房子，到处炫耀。后来家庭发生变故急需要用钱，他迫不得已卖房，但是房子很不好卖，整天求爷爷告奶奶找中介，结果亏了一万块钱才把房子给卖掉。

　　小董的那套房子也被挂到了二手房中介。她说，房子有65.78平米，有房本，包含所有家电家具。她是7万元买的，卖6.8万，还要亏1万。不过，还是有人嫌价格高了，还有人希望分期付款。

　　至今，小董的房子也没有卖出去。有人最高出了6万。如果按照这个价格，她还要亏本2万块。所以她暂时选择不卖，而是出租出去，每年有7200的租金。

　　逃离鹤岗

　　鹤岗房价如葱，一些年轻人希望逃离大城市，逃离压力，甚至重启人生。但是在鹤岗买了房子，住了下来，却发现这里没有“陶渊明”，人生也没有重启。

　　小董说，只有去了才知道，当地收入有多低。很多时候，一个工作岗位，可能有10个人去竞争。而且基本发挥不了自己的特长优势，每天除了买菜、做饭、睡觉，基本没有朋友圈子。

　　这样下去，技能会退化，思想会钝化，这是最可怕的，感觉自己“早晚要废掉”。

　　2022年网易经济年会上，北师大教授董藩对鹤岗的情况给出了自己的观点，他表示：从长期看，鹤岗这种极度衰退城市已经不具备创造就业机会的能力了，房价还会继续跌。如果生活在这样的城市，最好的办法就是逃离。

　　一个年轻人，如果只是迫切需要证明自己“买得起房”，能够拥有一片属于自己的“领地”，其实大可不必去鹤岗。全国各地，都有房价很便宜的区域，都会有相应的选择余地。

　　尤其是决定在异地买房，定居，生活，一定要考虑清楚，你去干什么？你怎么在那里生存下来？那里有没有就业机会？那里的生活成本高吗？那里的教育、医疗、交通优势如何？婚姻、家庭、父母、孩子等能不能兼顾？

　　买得起一套房，并不能证明什么。房子，也不是人生的全部。