上市房企再融资加速，绿地控股发布定增计划

　　“第三支箭”政策实施下，近来，多家房企接连披露其筹划的再融资方案。

　　12月6日，绿地控股发布定增公告称，公司拟向不超过35名特定投资者非公开发行股票。

　　而就在前一天，12月5日，三家房企进程更快，纷纷披露定增预案。具体来看，华发股份发布的定增预案显示，公司拟非公开发行股票不超6.35亿股，募资不超过60亿元。福星股份募集资金总额不超过13.41亿元、嘉凯城发行拟募集不超过约10.25亿元。从募集目的看，多是用于旗下项目并补充流动资金。

　　据了解，11月28日证监会宣布恢复涉房上市公司并购重组及配套融资、恢复上市房企和涉房上市公司再融资。该政策也被称为股权融资松闸的“第三支箭”。

　　在“第三支箭”正式落地后到目前为止，据不完全统计，包括上述提到的四家房企在内，还有天地源、冠城大通、金科股份、招商蛇口、格力地产、万科、陆家嘴、大名城、外高桥、华夏幸福、新湖中宝、世茂股份等共计十余家上市房企披露了再融资计划。

　　值得一提的是，除了再融资外，近来还有不少房产筹划并购重组事宜。12月1日，陆家嘴公告称，公司拟通过发行股份及支付现金方式，购买陆家嘴集团及其控股子公司持有的位于上海浦东陆家嘴金融贸易区及前滩国际商务区的部分优质股权资产，该交易构成重大资产重组。

　　12月2日，格力地产发布关于拟调整重大资产重组停牌公告，公司拟以发行股份及支付现金方式购买珠海市免税企业集团有限公司（以下简称“免税集团”或“交易标的”）全体股东持有的免税集团100%的股权。

　　12月5日，招商蛇口发布关于筹划发行股份购买资产并募集配套资金事项的停牌公告称，公司拟购买的资产包括深圳市南油（集团）有限公司（以下简称“南油集团”）24%股权等资产。

　　对于房地产行业发展，东兴证券研报认为，信贷、债券、股权支持政策实现“三箭齐发”，房企融资环境显著改善，行业纾困与并购整合有望实质性提速。房企融资渠道的打开，有助于缓解部分房企面临的流动性风险，改善房企信用风险频发的问题，对于增强市场对房地产行业的信心有重要作用。