阳光城：计提存货跌价准备约69.16亿元属重大损失 降价卖地疑为还债

　　中华网财经5月7日讯：阳光城集团股份有限公司（简称：阳光城，000671.SZ）发布关于公司债存续期重大事项的公告称，2021年度，公司合并报表口径实现营业收入425.26亿元，归属于上市公司股东的净利润-69.52亿元，主要系本期达到结利条件的房地产收入减少、计提存货跌价增加所致。

　　公告显示，截至2021年12月31日止，公司对项目可变现净值进行减值测试后，公司计提存货跌价准备约69.16亿元。受此影响，当期存货跌价损失约69.16亿元，公司发生超过上年末净资产百分之十的重大损失。

　　根据以上数据，公司2021年度亏损预计会对生产经营、财务情况及偿债能力产生一定程度的影响。为增强持续经营能力及盈利能力，公司拟采取以下措施：调整发展策略；加强销售，全力回款；强化现金流管理，积极与债权人协商，有效促进债务风险化解工作；加强大运营管理体系，有序复工复产，确保交付目标；加强投后管理，促进资产保值增值；积极拓展轻资产业务。

　　降价卖地疑为还债

　　此外，阳光城发布拟出售永康项目公司股权的意向性公告。据悉，阳光城集团股份有限公司（以下简称“公司”）及其持有100%权益的子公司阳光城集团浙江置业有限公司（以下简称“浙江阳光城”）拟与杭州滨江房产集团股份有限公司、其持有100%权益的子公司杭州缤慕企业管理有限公司（以下简称“缤慕公司”）签署相关协议，拟将公司持有100%权益的杭州高光置业有限公司（以下简称“目标公司”）转让给缤慕公司，交易的总对价预计不超过人民币57亿元。

　　据了解，目标公司子公司金华虹光置业有限公司已取得位于浙江省永康市经济开发区六宗地块的国有建设用地使用权。而此前，于2021年7月，阳光城斥资61.45亿元从当地政府手里购得这六块土地，合计建筑面积超过85万平米。此次出售直接让利4.45亿元予滨江。

　　据了解，杭州高光置业目前只有单一股东——中融国际信托有限公司（以下简称“中融信托”），持有高光置业100%股权，另外中融信托还持有高光置业债权33.04亿元。但公告中阳光城却称“浙江阳光城持有目标公司100%权益”，明显带有“明股实债”性质。