首批再融资房企来了！福星股份与世茂股份双双推出定增计划

　　“第三支箭”政策发布后，两房企率先抛出融资计划。11月29日晚间，福星股份和世茂股份双双公告拟筹划非公开发行募资投向房地产项目开发。

　　“第三支箭”政策发布后，两房企率先抛出融资计划。

　　11月29日晚间，福星股份和世茂股份双双公告拟筹划非公开发行募资投向房地产项目开发。其中，世茂股份称，为满足业务发展需要，优化资本结构，缓解流动性困难，稳定公司财务状况，其拟向不超过35名特定投资者非公开发行股票，募集资金拟用于公司“保交楼、保民生”相关的房地产项目开发、偿还部分公开市场债务本息以及补充流动资金等。

　　福星股份则在同一日发布公告称，为积极响应相关政策，满足公司业务发展需要，进一步优化资本结构，提高盈利能力及综合竞争力，公司拟向不超过35名特定投资者非公开发行股票，募集资金拟用于公司房地产项目开发。

　　两个公司的动作和前一日资本市场的消息有关。11月28日，证监会决定在房地产企业股权融资等方面调整优化5项措施，并自即日起施行，主要内容包括恢复涉房上市公司并购重组及配套融资、恢复上市房企和涉房上市公司再融资、调整完善房地产企业境外市场上市政策、进一步发挥REITS盘活房企存量资产作用、积极发挥私募股权投资基金作用。

　　业内人士也将此次政策调整称之为回复楼市的“第三支箭”，世茂股份于福星股份也成为“第三支箭”释放后的首批再融资房企。

　　不过，目前两家公司筹划的定增事项尚处于初期筹划阶段，相关的非公开发行股票具体方案尚未确定，该事项尚存在不确定性。

　　也有相关分析师表示，虽然从目前来看，基本所有房企上市公司都可以推出定增等再融资方案，但定增除了需要股东大会通过外，仍需要证监会过会和核准。而相关公司能否实现募资计划，最终仍需要看机构是否愿意参与认购。

　　同时，由于长期低迷的市场环境，福星股份于世茂股份业绩仍存在较大压力。

　　以福星股份为例，今年上半年，该公司归母净利润为7410.9万元，同比下降38.88%；而截至9月底最新的数据显示，福星股份归母净利下跌了47.82%，跌幅进一步扩大。

　　世茂股份方面，从销售端来看，前10月份，世茂股份销售签约金额78亿元，同比下降70%；而从财务数据来看，为降低公司负债，母公司世茂集团已多次公开在市场上出售资产，这一行为也对世茂股份造成一定程度的影响。