南京为人才购房开“绿灯” 减少人才购房压力

热销房源，多数要摇号，且中签率很低，怎么办？南京最新的人才政策告诉各路精英们，如果你是人才，可以在南京优先选房，无需摇号。当然，如果报名的人才数量多于该楼盘房源数量，还得摇号，但中签率会大幅提升。

11月7日，南京市委市政府召开新闻发布会，出台《2020年南京市人才购买商品住房办法（试行）》（下称《办法》），自2020年1月1日起施行。与之前的高层次人才购商品房办法相比，南京市此次出台的《办法》各类人才均适用，机关事业单位人才首次纳入政策范围；南京全市可售商品房均对人才优先供应；人才购房最优先，按人才优先、其他购房人递进的顺序选房。

根据《办法》，南京全市可售商品房均可作为供应房源，采取整体筹集和按比例筹集相结合的方式。其中政府定向筹集的房源集中供应，市场优先供应的房源分批供应。《办法》中商品住房供应对象主要有七类：在南京市工作，相当于《南京市人才安居办法》中的A—E类人才；在南京市工作，取得博士学位的人才；在南京市登记注册的规上企业、高新技术企业、已备案新型研发机构工作，取得硕士学位的人才；在南京市登记注册的规上企业、高新技术企业、已备案新型研发机构工作，取得高级技师及以上职业资格的高技能人才；在南京市登记注册的企业工作，年纳税收入50万元及以上的企业高级管理人才和技术骨干；在南京市工作，通过南京市高层次人才举荐委员会认定，并经市委市政府批准的举荐人才；经南京市政府批准的其他人才。以上供应对象不限户籍，包含海外人才和港、澳、台人才。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，南京人才购房政策的关键在于它起到了人才优先购房的导向作用，体现了当前政府对人才购房的照顾，减少人才购房的压力，保障人才安居工程。

从全国范围来看，人才政策多发已经是2019年楼市政策的一大特点。据中原地产研究中心统计，截至目前，今年以来已有诸如天津、南京六合、海南、郑州等超过150个城市发布了各类人才政策，同比增长超过40%。

中原地产首席分析师张大伟表示，从目前来看，大多数城市的人才政策均只考虑了用降低门槛来吸引人才，并没有完全做好吸引人才后如何留住人才的准备。在张大伟看来，地方引进人才应该与地方产业发展相挂钩，对于人才的居住也更应该以保障人才安居为主，毕竟城市吸引人才的目的应该是发展产业而非促进房地产销售，能留住人才的也一定是产业，而非是拥有一套住房。